lunes, 27 de abril de 2015

La cláusula suelo en la STS 138/2015: una aclaración de lo que significa el principio de transparencia

Como saben los seguidores de este blog, ya he tratado en varias ocasiones diversos aspectos de la cláusula suelo en los préstamos hipotecarios, y de su posible nulidad, partiendo de la licitud abstracta de dichas cláusulas, conforme estableció expresamente la STS 241/2013, de 9 de mayo (RJ 2013/3088) y reiteran las SSTS posteriores, y en la última ocasión me  refería a la nota de prensa del Tribunal Supremo de 26 de febrero de 2015, en la que informaba, crípticamente, del resultado de la votación y fallo de dos recursos relacionados con este tema, uno de CAJASUR, en el que el Pleno del Tribunal había confirmado su propia doctrina que estableció que eran nulas, por abusivas, las cláusulas de ese tipo con falta de transparencia, y otro de BBVA, que es el que ha acaparado toda la atención y titulares al referirse a una cuestión que había suscitado división de opiniones y de fallos judiciales en nuestros juzgados y Audiencias, como era el alcance de la declaración de irretroactividad de la declaración de nulidad realizada por la STS 241/2013, un debate al que ha puesto fin la STS 139/2015, de 25 de marzo (JUR 2015/105647), en los términos a que me referí en la pasada entrada “Cláusula suelo, delimitación por el Tribunal Supremo del alcance de la retroactividad”, y que gustarán más o menos, pero es una sentencia de Pleno que interpreta de forma auténtica la dictada por el mismo Tribunal con fecha 9 de mayo de 2013 respecto de dicho punto.


Acceso completo en el BLOG de: www.masabogado.com

6 comentarios:

José Ignacio Martínez Pallarés dijo...

El #Euribor sigue bajando, y se situa en mayo en el 0,165% http://www.boe.es/boe/dias/2015/06/02/pdfs/BOE-A-2015-6123.pdf

Leandro Llamas dijo...

Nacho, ¿y cómo ves la cosa si el prestatario hipotecante es un NO consumidor? Me pregunto si la falta de transparencia a que se refiere el artículo 7.b) de la Ley de Condiciones Generales de Contratación puede ser suficiente para que se declare la no incorporación de la cláusula al contrato, aun cuando la cláusula no pueda ser declarada "abusiva" al amparo del artículo 8 de esa misma Ley y de lo previsto en el TR de la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios. ¿Qué es lo definitivo: la falta de transparencia o el carácter abusivo de la cláusula? ¿Es necesaria la condición de consumidor del cliente bancario para combatir la cláusula suelo? Apelo a tu sabiduría en esta materia

José Ignacio Martínez Pallarés dijo...

Hola Leandro,

Pues lo veo complicado, un tema a examinar caso por caso y, como sucede más veces de las que nos gustaría, dependiendo de la región en la que, por ser el fuero territorial competente, deba reclamar esa nulidad. La STS 241/2013 declara expresamente que (223) “las cláusulas analizadas superan el control de transparencia a efectos de su inclusión como condición general en los contratos, pero no el de claridad exigible en las cláusulas - generales o particulares - de los suscritos con consumidores.”, y rechaza expresamente - 233 c)- que el control de abusividad pueda extenderse a cláusulas perjudiciales para el profesional o empresario.

No obstante hay algunas (pocas) sentencias que aplican el control de inclusión vía abuso de posición dominante, o señalan que no hay por qué ecluir de ese control de transparencia alos no consumidores, siempre en el caso de pequeños empresarios.

Algo sobre el tema tengo escrito en un post de 16/01/2015: http://noticiasdelforo.blogspot.com.es/2015/01/nulidad-de-la-clausula-suelo-en-el-caso.html

Un abrazo

Nacho

Leandro Llamas dijo...

Muchas gracias, Nacho. Lo vi ayer, después de dejarte el comentario anterior. Además, haciendo una búsqueda rápida por Internet encontré estos dos:

http://zugastiabogados.es/clausulas-suelo-en-hipotecas-de-empresas-2/

http://moreana.es/ultimas-noticias/clausulas-suelo-y-personas-juridicas

De todas formas, tu entrada es bastante más completa. Lo dicho, muchas gracias. Un abrazo

José Ignacio Martínez Pallarés dijo...

No es una bajada espectacular, porque ya no hay margen para tal cosa, pero el #Euribor sigue bajando; nuevo mínimo histórico en junio: 0,163% http://www.boe.es/boe/dias/2015/07/03/pdfs/BOE-A-2015-7452.pdf

José Ignacio Martínez Pallarés dijo...

El #Euribor sigue bajando; nuevo mínimo histórico, en negativo, el pasado mes de marzo: - 0,012
http://www.boe.es/boe/dias/2016/04/02/pdfs/BOE-A-2016-3184.pdf